三秦都市报－三秦网讯（记者 王伟伟）当锈迹斑斑的机床涂上斑斓色彩，变成艺术装置，老厂房飘出咖啡香与文创市集的喧闹交织……西安这场关于工业遗存的精彩“变身”悄然上演。记者9月13日深入探寻，从3511文创园的烟火气，到时光文化公园独特的“时区”概念，再到老钢厂掀起的“艺术”狂欢，承载城市记忆的老厂区通过“工业＋文旅”的模式，成为激活消费的新引擎，交织出一幅有温度的城市更新图景。

商户从“工业锈带”转变为“生活秀带”的守望者

在3511文化创意产业园，“24Hcolor”创意跨界社交空间见证着这场变革。该园区由旧毛巾厂改造而来，如今是西安年轻人喜爱的“烟火气”打卡地。白天，咖啡店落地窗前读者沉浸阅读；夜晚，精酿酒吧与小食摊人头攒动。市民王女士表示：“这里以前是破旧老厂子，现在变得特别有活力。我经常带孩子来玩，孩子可以在手作体验店动手做小玩意儿，我也能在咖啡店享受悠闲时光。而且这里还保留了很多老厂子的痕迹，可以让孩子了解城市的过去。”　　　

“几年前这里还是荒废厂房，下雨天漏雨，冬天冷得要穿三件毛衣。”园区经营的小张回忆说。改造初期，他担心“工业风”只是噱头。然而，园区引入书店、花艺工坊、手作体验店等多元业态，实现了“生产”与“生活”的无缝衔接。“现在每天都有老工人带着孙子来，指着旧设备说‘这里以前是织布车间’，年轻人则举着相机拍涂鸦墙。不同年代的人群在同一个空间里找到共鸣，这是最打动我的。”小张感慨地说。　　　

同样在老钢厂经营咖啡的小李，也深切感受到“创意＋文旅”的带动力。“周末停车场永远不够用，很多家庭带着孩子来拍照，顺便在街区的复古市集买手作。”小李说。　　　　

在时光文化公园，市民方琳带着女儿体验“时区”概念装置。这个由旧仪表厂改造的公园，以“时间”为主题，通过光影装置与互动展览，让游客在工业遗存中感受时间的流动。“女儿在‘未来邮局’给2030年的自己写信，我在老厂房的墙上看到1958年的生产标语。”王琳感慨道，“这里像一条时光隧道，连接着过去与现在。”

专家李秋月谈工业遗存改造“三要素”　　　

9月14日，记者采访了城市更新资深专家、陕西人居创新科技研究院院长李秋月。她认为，西安“工业＋文旅”模式成功，关键在于把握“文化、更新、社会”三要素。　　

“先说文化要素，工业遗存不是冷冰冰的建筑，是城市的集体记忆。”李秋月说，“保留工业遗存，要从物理保存到唤醒精神记忆，再到让老建筑重新发挥功能，成为生态示范典范。这是综合性文化实践，能让冰冷工业废墟变成有温度、有故事、有活力的文化场所，完成从‘工业锈带’到‘生活秀带’的转变，成为城市文化自信和可持续发展理念的代表。”

“再说更新要素，城市更新主要有两种方式。一种是产权所有方自主更新，像西影厂，原产权单位利用自身资源，还有一种是社会资本参与更新，比如老钢厂，引入专业市场运营方，带来新资金、理念和商业模式。”

“最后说说社会要素，城市更新要以人为本，避免‘绅士化’更新，要搞包容性更新。”李秋月强调，“西安这些项目普遍注重和原来居民互动，比如在园区里设置工业历史展区。这种包容性让改造不只是空间改变，更是社区关系的重新建立。”

当“工业锈带”变为“生活秀带”，当历史记忆与现代潮流交融，这场“变身”不仅激活了消费，更让城市在更新中保留了温度与灵魂。正如李秋月所说：“最好的城市更新，不是推倒重来，而是让旧空间讲述新故事。”